بعد زيادة أسعار الوقود توقعات بزيادة جديدة في أسعار العقارات
توقع خبراء التشييد والبناء أن تشهد السوق العقارية ارتفاعا ملحوظًا في أسعار العقارات بجميع أنواعها بعد قرار رفع أسعار المواد البترولية التي أعلنت عنها وزارة البترول اليوم بزيادة 25 قرشا.
وأشاروا إلى أن الارتفاعات ستكون في حدود 20٪، نتيجة الزيادات المتتالية في أسعار البترول وهو ما سيؤثر بشكل طبيعي علي أسعار مدخلات البناء بشكل كبير.
أكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، إن ارتفاع أسعار الحديد ومواد البناء بسبب زيادة أسعار الوقود، تؤثر على زيادة أسعار العقارات خلال الفترة القادمة، مشيرًا إلى أن مدخلات صناعة العقارات تشهد ارتفاعات سعرية كبيرة مطلع العام المقبل.
وأشار إلي أن السوق العقاري قادر علي استيعاب الزيادة التي حدثت في أسعار المحروقات، موضحا أنها ليست الزيادة الأولى التي يشهدها القطاع العقاري خلال الفترة الأخيرة.
20 % زيادة مرتقبة للأسعار
وتوقع الدكتور أحمد الشناوي عضو لجنة التشييد بجمعية رجال الاعمال المصريين، أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة تصل لـ 20٪ بعد زيادة أسعار الوقود صاحبها إجراءات البنك المركزي برفع أسعار الفائدة
بسبب تداعيات الحرب بين روسيا وأوكرانيا والتي تسببت في موجة اضطرابات اقتصادية عالمية كان من اثارها ارتفاع الأسعار عالميًا وبالتالي ارتفعت أسعار مواد البناء
وأكد الشناوي، أن زيادة أسعار الوقود وقرار البنك المركزي وما تبعه من ارتفاع في سعر الصرف للدولار واصدار شهادات ذات عائد 10% تمثل تحدى كبير أمام صناعة التطوير العقاري،
مشيرا إلي أن شركات التطوير العقاري تواجه أزمة سيولة بعد رفع سعر الفائدة وهو ما يؤدي لارتفاع الأسعار بشكل كبير خلال الفترة الحالية نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء وأيضًا سعر صرف الدولار لذاك يجب مواجهة تلك التحديات
وأوضح الشناوي، أن الشركات العقارية ستضطر للتنازل عن جزء من هامش الربح وذلك للحفاظ على حركة السوق العقاري وأيضًا دور الشركات الوطنية بالتعاون والتلاحم مع الدولة فى دعم الاقتصاد القومي والحفاظ على صناعة التطوير العقاري
لما له من أهمية اقتصادية كبيرة حيث يساهم بـ25 % تقريبًا من الناتج القومي واجتماعيًا يخدم قرابة ال 100حرفة وأيضًا محاربة الأسعار والعروض الوهمية من بعض شركات التسويق والمطورين الوهمين
وعلينا تثقيف الجمهور بأن الأسعار المنخفضة ليس المقياس للشراء بل بالعكس يعتبر السعر المنخفض مجال للشك فى وجود المنتج العقاري من عدمه وأيضًا علينا جميعًا محاربة سياسة حرق الأسعار.
وأشار محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا العقارية، أن أسعار العقارات ستشهد خلال الفترة المقبلة ارتفاعًا يتراوح بين 10% إلى 20%، لعدة أسباب منها ارتفاع أسعار مواد البناء، وزيادة الطلب على الاستثمار في قطاع العقارات و زيادة أسعار الوقود.
تابع أحدث الأخبار الخاصة بالأموال والأقتصاد من خلال موقعنا سبيد نيوز Speed News
صفحتنا على فيسبوك
