يرغب ملايين الشباب في امتلك شقة سكنية، رغم ارتفاع اسعار العقارات، لذلك يقدم بنك مصر برنامج تمويل عقاري للأفراد الذين يعملون لحسابهم الخاص وأنشطة تجارية أو صناعية أو خدمية بشرط ألا يقل دخل الفرد عن 3000 جنيه.
التمويل العقاري من بنك مصر
نسبة تمويل تصل إلى 75٪ من قيمة الوحدة السكنية.
المصاريف الإدارية أقل.
مدة القرض تصل إلى 15 سنة.
بوليصة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.
أقساط شهرية ثابتة تصل إلى 1200 جنيه
ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.
لا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40٪ من شهادة الدخل.
65 سنة كحد أقصى عند استحقاق القرض.
الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من بنك مصر
إيصال مرافق حديث على عنوان سكن العميل (كهرباء – غاز – ماء – هاتف) لا يزيد عمره عن ثلاثة أشهر.
نسخة من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول
كشف حساب بنكي حسب السياسة الائتمانية ، أو شهادة ضريبية توضح دخل العميل ، والتي استخدمها كأساس لمعاملته الضريبية خلال السنوات الثلاث الماضية.
الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من بنك مصر لأصحاب المهن الحرة
نسخة من البطاقة الضريبية ونسخة من رخصة مزاولة المهنة.
في حالة البرنامج لأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
نسخة من مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لا يزيد عمره عن 3 أشهر.
نسخة من البطاقة الضريبية ونسخة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد حصة الشريك إن وجدت.
المستندات الخاصة بالوحدة السكنية للتمويل العقاري من بنك مصرإذا تم تسجيل الوحدة المطلوبة
سند ملكية مسجل خال من الحقوق العينية للغير.
رخصة البناء أو رخصة البناء.
شهادة من الضرائب العقارية تفيد بأنه قد تم التنازل عن العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية 4- قد
تم سدادها بالكامل.
شهادة معاملة عقارية لمدة 15 سنة.
أي مستند إضافي يطلبه القسم القانوني.
في حالة كون الوحدة قابلة للتسجيل يتم تسجيل عقد ملكية الأرض في الشهر العقاري خالٍ من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر إيصال الأرض.
نسخة من رخصة البناء.
شهادة من الضرائب العقارية تفيد بأن العقار قد تم التنازل عنه باسم المالك وأن الضرائب العقارية قد تم سدادها بالكامل.
شهادة معاملة عقارية للعقار لمدة 15 سنة.
موافقة سلطة المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (في حالة الشراء من الجهات الحكومية).
المخططات الهندسية للوحدة السكنية.
شهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات على الوحدة.
وثيقة إضافية تطلبها الشؤون القانونية.
في حالة عدم تسجيل الوحدة السكنية
عقد وحدة سكنية.
نسخة طبق الأصل من رخصة البناء.
وثيقة إضافية تطلبها الشؤون القانونية.
