لـ مشروع المطور الصناعى وافق مجلس إدارة هيئة المدن والمجتمعات الجديدة برئاسة الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على تخصيص حوالي 12 مليون متر مربع للمدن الأربع الجديدة (أكتوبر الجديدة – الفيوم الجديدة). – العلمين الجديدة – أسوان الجديدة) ، الاستحواذ على هذه الأراضي ، وإقامة مشاريع التنمية الصناعية ، وتوفير المزيد من فرص العمل ، وتوفير الأراضي الصناعية ، وخطط التنمية الصناعية الشاملة.
مشروع المطور الصناعى
وقال وزير الإسكان إن مجلس المصالح وافق على تخصيص هذه الأراضي لإقامة مشروعات تنمية صناعية وفق الشروط والضوابط الواردة في القرار بجلسة المجلس الوزاري في 20/2 حقل الأرز. / 2023 ، وأن تلتزم الشركات المعينة لها بالضوابط والمتطلبات التالية: – يتم تخصيص قطع الأراضي على مرحلتين متساويتين تطلبها الشركات ، بمدة ستة أشهر من تاريخ استلام الأرض. قرار وزاري بشأن التراخيص المطلوبة لكامل المشروع (مرحلتان) والمرحلة الأولى ، تكون المدة الإجمالية المطلوبة لتنفيذ المشروع بحد أقصى (5) سنوات لمرحلتي المجتمعتين بحد أقصى ستة أشهر من تاريخه. بتوقيع محضر إصدار القرار الوزاري الأول واستلام الأراضي المقيدة.
وأضاف الوزير: ستتم الإيصالات والمعاملات في المرحلة الثانية بمجرد وصول مباني المرحلة الأولى إلى 35٪ على الأقل وانتهاء مرافق المرحلة الأولى بنسبة 100٪. تحديد الأنشطة المقررة للمطور الصناعي والمعتمدة في المخطط العام المقدم من المطور وتنفيذ الخدمات اللازمة للمشروع بموجب القانون رقم 119 لسنة 2008 والأنشطة المفيدة خارج المشروع ، وبعد الحصول على الموافقة الفنية ، يتم تحديد المدة المقررة. يُدفع البدل ، ويحدد ثمن الأرض من قبل المفوض المختص بتسعير الهيئة ، وفقاً لتاريخ التخصيص ، مع مراعاة الرقابة التي يصدر بها قرار من الهيئة ، والتي تُحدد من خلال الاجتماعات. مجلس الوزراء ، والالتزام كذلك بدفع رسوم تحديد موقع المشروع والسعر المعتمد المحدد من بداية المشروع (سعر المرحلة الثانية هو نفس سعر المرحلة الأولى).
وقال الدكتور وليد عباس مساعد الوزير لهيئة المدن والمجتمعات الجديدة – المشرف على إدارة التخطيط والمشاريع بالوكالة: يتم دفع قيم الأرض على النحو التالي: الأراضي المتاحة للمطور خلال 30 يومًا (المرحلتان الأولى والثانية مجتمعتان) من تاريخ الإخطار بالموافقة من قبل مجلس السلطات على تخصيص ودفع العقد دفع 15٪ من قيمتها عند إبرام العقد. تبلغ الدفعة لكل فئة 25٪ من كل فئة وقت توقيع العقد ،
تسهيلات المطورين
ويتم منح المطورين فترة سماح مدتها سنتان من تاريخ دفع دفعة عقد الطبقة الأولى. سيتم استكمال دفع الـ 75٪ المتبقية من قيمة الطبقة الأولى على أقساط متساوية مرة واحدة كل (5) سنوات ، بسعر فائدة محدد من تاريخ الدفع لدعم الصناعة. لاستلام المرحلة الثانية بعد الانتهاء من أرض المصنع الصغيرة المخصصة داخل المشروع والموافقات المطلوبة ، سيتم سداد ما يقرب من 15٪ من قيمة المرحلة من تاريخ توقيع محضر الاستلام. 75٪ من الدفع سيتم على (5) أقساط سنوية متساوية في تاريخ السداد ، وسيقوم المطور بالإضافة إلى تقديم الخدمات الأساسية والتسهيلات اللازمة بتطوير مناطق صناعية وصناعات متوافقة بيئياً.
وأضاف الدكتور وليد عباس: تلتزم الشركة بإكمال إجراءات العقد ودفع الدفعة المقدمة خلال التاريخ المحدد إذا لم يتم الانتهاء من الإجراء بعد تقديمه إلى مجلس إدارة الهيئة. تتحمل جميع الموافقات اللازمة لإنشاء المشروع والشركة مقدمة الطلب المسؤولية المدنية والجنائية عن صحة المستندات المقدمة ، دون أي مسؤولية من جانب الجهات. – القرارات الوزارية واصدار التراخيص …. الخ) وما لم يرد ذكره في النص اعلاه.
