كراسة شروط سكن لكل المصريين 5.. أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية كراسة شروط جديدة لحجز الوحدات السكنية الموجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل، والتي تشمل وحدات سكنية جاهزة للتسليم وأخرى تسلَّم خلال 36 شهرًا. تتراوح مساحة هذه الوحدات بين 75 و90 مترًا مربعًا، وهي متاحة في العديد من المحافظات والمدن الجديدة.
كراسة شروط سكن لكل المصريين 5
تتضمن الكراسة وحدات سكنية في محافظات مختلفة مثل الجيزة، الشرقية، المنوفية، الفيوم، الإسماعيلية، البحيرة، مطروح، شمال وجنوب سيناء، بني سويف، المنيا، سوهاج، قنا، أسيوط، الأقصر، وأسوان. كما تضم المدن الجديدة التي تحتوي على وحدات جاهزة للتسليم مثل: أكتوبر الجديدة، العاشر من رمضان، برج العرب الجديدة، السادات، أخميم الجديدة، سوهاج الجديدة، المنيا الجديدة، قنا الجديدة، غرب قنا، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
بالنسبة للوحدات التي تُسلَّم خلال 36 شهرًا، فهي موزعة في مدن: حدائق العاصمة، 15 مايو، أكتوبر الجديدة، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، برج العرب الجديدة، السادات، المنيا الجديدة، وأسوان الجديدة.
نظام التخصيص
يتم تخصيص الوحدات عن طريق قرعة إلكترونية عشوائية. على الراغبين في الحجز دفع مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية عبر مكاتب البريد المميكنة.
شروط الحجز
- الاشتراطات العامة:
- لا يحق للمتقدم أو أسرته التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان الواحد.
- يجب ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من أي مبادرات تمويل عقاري سابقة أو حصلوا على وحدات أو أراضٍ سكنية مسبقًا.
- يشترط أن يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته من المقيمين أو العاملين في المحافظة التي تُطرح بها الوحدة.
- استخدام الوحدة:
- تُخصص الوحدات للسكن الدائم فقط، ولا يجوز تغيير الغرض من استخدامها.
- يُمنع التصرف في الوحدة قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلامها إلا بموافقة صندوق الإسكان الاجتماعي.
- شروط التمويل العقاري:
- يُتاح الحجز بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% سنويًا لمحدودي الدخل و12% سنويًا لمتوسطي الدخل، مع مقدم يبدأ من 20% لمدة تصل إلى 20 عامًا.
- الحد الأقصى لدخل محدودي الدخل هو 12,000 جنيه شهريًا للفرد و18,000 جنيه شهريًا للأسرة.
- الحد الأقصى لدخل متوسطي الدخل هو 20,000 جنيه شهريًا للفرد و25,000 جنيه شهريًا للأسرة.
- الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري هو 3500 جنيه لمحدودي الدخل و12,000 جنيه لمتوسطي الدخل.
- الفئات المستهدفة:
- المواطنون من ذوي الاحتياجات الخاصة لهم أولوية الحجز خلال الأسبوع الأول من الطرح (18 نوفمبر إلى 25 نوفمبر 2024).
- يُفتح باب الحجز لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الاحتياجات الخاصة، اعتبارًا من 26 نوفمبر وحتى 24 ديسمبر 2024.
إجراءات الحجز
- يتم شراء كراسة الشروط بمبلغ 300 جنيه غير قابلة للاسترداد من أي مكتب بريد مميكن في المناطق المطروحة.
- تُرفع بيانات الحجز والمستندات المطلوبة عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي (www.shmff.gov.eg).
شروط المتابعة بعد التقديم
- يجب التأكد من صحة رقم الهاتف المسجل أثناء التقديم لتلقي الرسائل النصية التي تُعد بديلاً قانونيًا للإخطارات.
- في حالة تغيير رقم الهاتف، يُرجى الإبلاغ عبر مركز الاتصالات الخاص بالصندوق.
طرق التواصل
للاستفسار ومتابعة الطلبات، يمكن التواصل عبر:
- الموقع الإلكتروني للصندوق: www.shmff.gov.eg.
- مركز اتصالات خدمة العملاء: الأرقام (5999، 5777، 1188) من الهاتف المحمول، و(090070007) من الخط الأرضي.
- منصات التواصل الاجتماعي للصندوق.
العقوبات في حالة المخالفة
وفقًا للقانون رقم 93 لسنة 2018، يُحظر التصرف في الوحدة السكنية قبل مرور 7 سنوات من الاستلام. المخالف يعرَّض للحبس لمدة لا تقل عن سنة، وغرامة تتراوح بين 20 ألف و100 ألف جنيه، مع رد الوحدة والدعم الممنوح للصندوق.
إجراءات التقديم الإلكتروني
- تسجيل حساب جديد على الموقع الإلكتروني.
- رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF.
- استكمال البيانات الشخصية والمالية واختيار الوحدة المطلوبة.
