عقدت لجنة التطوير العقارى والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين ، برئاسة المهندس فتح الله فوزي ، نائب الرئيس التنفيذي ورئيس اللجنة ندوة مع المهندس عبد المطلب عمارة ، نائب رئيس المجتمعات العمرانية الجديدة. هيئة التنمية العمرانية تناقش وتستعرض آليات توفير فرص استثمارية عمرانية جديدة وأراضي ومرافق تقدم للمطورين والمقاولين.
حضر الاجتماع المهندس أحمد صبور والدكتورة نيفين عبد الخالق أعضاء مجلس الإدارة والمهندس علاء فكري النائب الأول لرئيس الهيئة والمهندس محمد عجلان النائب الثاني لرئيس الهيئة. كما حضر المؤتمر العديد من أعضاء الجمعيات التي تمثل مجتمع الأعمال المصري.
وأوضح المهندس فتح الله فوزي أن الهيئة تبحث مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تسهيلات وإجراءات للتخفيف من أزمة أسعار الوحدات واحتساب تكلفة المشاريع بسبب أزمة الدولار وارتفاع أسعار مواد البناء … ظاهريا .. . تعديل فترة تنفيذ المشروع والبرنامج أو سداد أقساط الأرض للمطور.
وقال السيد فوزي إن الهيئة دعت إلى أهمية عدم توفير قطع الأراضي دون إدخال المرافق ، والإسراع بالمشروع مع تسريع عمليات المنشأة في كل مدينة جديدة بدأت في النمو السكاني ، كما دعت إلى أهمية ضمان تنفيذ ووضع آليات لتنفيذ مشاريع الإسكان الاقتصادي والاجتماعي مقابل حصول المطورين على أراض في مواقع منفصلة للتنفيذ مشاريع استثمارية بمشاركة القطاع الخاص بأسعار السوق.
كما طالب أعضاء الجمعية إدارة المجتمعات العمرانية الجديدة بإعطاء فترة سداد للأرض لمدة عام وتعديل برنامج تنفيذ المشروع للمطورين والمقاولين في ظل الظروف الحالية. نقترح إنشاء منصة للمشتريات حتى لا يضطر المقاولون للتعامل مع الموردين الذين يواجهون تكاليف عالية للصلب والأسمنت. طلب المستثمرون.
كشف عبد المطلب عمارة نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن المرافق الجديدة وفترة تنفيذ المشروع حيث يقوم المطورون والمقاولون بدفع أقساط الأرض ، وسيقدم مجلس إدارة الهيئة الأرض للمطورين ، وأوضحت أنني بصدد اتخاذ القرار. لجنة لمراجعة طلبات المقاول لتمديد إضافي لمدة ستة أشهر لفترة تنفيذ المشروع ، بالإضافة إلى نظام الدفع الحالي من ثلاث إلى عشر سنوات ، بالإضافة إلى نظام الدفع بدون فوائد لمدة سبع سنوات.
وقال عمارة إن السلطات ستعرض أراض للمطورين في مواقع مختلفة من خلال نظام مقارنة أسعار الوحدات تنفيذا لمنهج الدولة الحالي لتشجيع القطاع الخاص على دخول مشروعات الإسكان الاجتماعي والإسكان لجميع المصريين ، مضيفا أنه يجري البحث في ذلك.
وأكد أنه لا توجد قضايا تتعلق بوصول المطور للأرض حيث تعلن السلطات عن طرح الأرض بنظام الحصص على موقعها الإلكتروني من الأول إلى الخامس عشر من الشهر.
وأشار إلى أن آلية التخصيص المباشر للتحويلات للمصريين والأجانب في الخارج ستكون بدون منافسة ، لكنها تتوقف على الشراء وتحويل التحويلات الدولارية من خارج مصر إلى البنك المركزي المصري.
كشف نائب رئيس هيئة المجتمع العمراني الجديد ، عن استعداد السلطات لحجز أراضٍ ووحدات سكنية في البر الرئيسي للمصريين والأجانب بالدولار خلال أسبوع ، وسنوفر 100 ألف وحدة في المرحلة السادسة بسبب صعوبات التسعير. الوضع الاقتصادي الحالي غير المستقر.
وقال عمارة إنه لتلبية مطالب الشركات الصغيرة التي تمثل القطاعات الأوسع للبناء والعقارات ، تعمل السلطات الآن على زيادة توافر الأراضي لصغار المستثمرين ودعم المطورين والمقاولين الصغار ، مضيفة أنها تحقق في الأمر. قسم التطوير.
واستجابة لصعوبة تصدير العقارات المصرية إلى السعودية ، قال “عمارة” إن المستثمرين السعوديين تم تشجيعهم على تطبيق نظام غير تنافسي لتخصيص الأراضي وشراء العقارات مع سهولة تدفق الأموال إلى الداخل والخارج ، وذلك رسميًا من خلال البنك المركزي.
وأكد أن جميع الأراضي للمطورين الصناعيين متاحة من خلال نظام التخصيص المباشر في جميع المدن الجديدة بما في ذلك العلمين الجديدة التي طلبها المطورون الصناعيون في الفترة الحالية. 270 فدان صناعي والعاشر بمدينة السادات ورمضان.
وأشار نائب رئيس الهيئة إلى أن الأرض المخصصة للأفراد في المدينة الجديدة سيتم تزويدها بنموذج بناء خارجي لضمان الطراز المعماري والوجه الحضاري للمباني الخاصة.
الأرض المخصصة للأفراد
